Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Geltungsbereich
1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle für den Mieter erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Vermieters.
1.2 Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters.
2. Buchung/Buchungsbestätigung
Die Buchung einer Ferienwohnung erfolgt über das Buchungsprogramm auf der Website. Die Reservierung der Ferienwohnung ist mit Abschluss des Buchungsvorgangs und Erhalt der Buchungsbestätigung bzw. mit Zahlungseingang rechtsverbindlich. Mit der Buchung erklärt sich der Mieter mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung des Vermieters einverstanden.
3. Zahlungsbedingungen
Der Gesamtbetrag inklusive einer Kaution in Höhe von 100,00 € ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungserhalt auf das Konto des Vermieters zu überweisen. Bei kurzfristigen Buchungen ist der Gesamtpreis sofort nach Erhalt der Rechnung/Buchungsbestätigung zu überweisen. Bei Zahlungsverzug erhält der Gast zunächst eine Mahnung. Für jede weitere Mahnung nach Verzugseintritt wird eine Mahngebühr von 15,00 € erhoben. Transaktionsgebühren (z.B. bei Auslandsüberweisungen) trägt der Mieter. Es werden ausschließlich Zahlungen per Banküberweisung akzeptiert. Zahlungen mit EC- oder Kreditkarten sowie Schecks werden nicht akzeptiert. Die Kaution wird innerhalb von 14 Tagen nach Abreise und Abnahme der Wohnung und des Inventars auf das vom Mieter/Gast angegebene Konto zurückerstattet.
4. Ankunft/Abreise
Die Wohnung steht Ihnen am Anreisetag ab 16:00 Uhr oder nach Absprache zur Verfügung. Die Schlüsselübergabe erfolgt über einen Schlüsselsafe. Am Abreisetag ist die Wohnung bis 11:00 Uhr oder nach Absprache zu räumen. Bei einer verspäteten Abreise von mehr als 60 Minuten behält sich der Vermieter vor, eine entsprechende Gebühr zu erheben.
5. Bleiben
5.1 Die Nutzung der Ferienwohnung ist den bei der Buchung dem Vermieter gemeldeten Gästen vorbehalten. Bei Nutzung durch mehr Personen als vereinbart wird eine gesonderte Gebühr gemäß Preisliste erhoben. Eine Untervermietung oder Überlassung der Ferienwohnung an Dritte ist nicht gestattet. Der Mietvertrag ist nicht übertragbar.
5.2 Bei Verstößen gegen die Allgemeinen Geschäftsbedingungen oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung der Miete oder Schadensersatz besteht nicht.
5.3. Das Grillen in den Ferienwohnungen, insbesondere auf den Balkonen, ist nicht gestattet. Auf dem Grundstück (Rasen) ist das Grillen grundsätzlich gestattet. In den Ferienwohnungen stehen keine Grills zur Verfügung.
6. Zustand
Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in sauberem Zustand übergeben. Etwaige Mängel, die während der Mietzeit bestehen oder auftreten, sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen. Der Mieter haftet für alle Schäden am Mietobjekt und dessen Inhalt. Bei Verlust des Objektschlüssels behält sich der Vermieter vor, das Schließsystem auszutauschen und die dadurch entstehenden Kosten dem Mieter in Rechnung zu stellen. Das Inventar ist sachgemäß zu behandeln und nur für den Gebrauch in der Ferienwohnung zu verwenden. Das Umstellen von Einrichtungsgegenständen, insbesondere von Betten, ist untersagt. Bei vertragswidriger Nutzung der Ferienwohnung, wie z. B. Untervermietung, Überbelegung, Ruhestörung oder Nichtzahlung des vollen Mietpreises, kann der Vermieter den Vertrag fristlos kündigen. Bereits geleistete Zahlungen des Mieters verbleiben in diesem Fall beim Vermieter. Möchte der Mieter Schäden über seine Haftpflichtversicherung in Anspruch nehmen, hat er dies dem Vermieter unter Angabe seines Namens und seiner Anschrift sowie der Versicherungsnummer mitzuteilen.
7. Haustiere
Haustiere sind nur bis zu einem Maximalgewicht von 20 kg pro Tier erlaubt. Bei Nichtbeachtung dieser Regelung ist der Vermieter berechtigt, den Mietvertrag fristlos zu kündigen und eine professionelle Reinigung auf Kosten des Mieters zu veranlassen.
8. Reiserücktritt
Bei Stornierung des Mietvertrages ist der Mieter verpflichtet, einen Teil des vereinbarten Preises zu zahlen. Stornierungen müssen schriftlich per E-Mail an seeliebe_schwerin@gmx.de erfolgen. Die Höhe der Zahlung richtet sich nach der Zeit bis zum Anreisetag und berechnet sich wie folgt:
• Stornierungen bis 30 Tage vor Anreise sind kostenfrei. Der bereits bezahlte Mietpreis wird auf das vom Mieter/Gast angegebene Konto zurückerstattet.
• 7–29 Tage vor Anreisedatum werden 50% des vereinbarten Mietpreises berechnet und einbehalten. 50% des bereits bezahlten Mietpreises werden auf das vom Mieter/Gast angegebene Konto zurückerstattet.
• 0–6 Tage vor Anreisedatum oder bei Nichtanreise werden 90% des vereinbarten Mietpreises berechnet und einbehalten. 10% des bereits bezahlten Mietpreises werden auf das vom Mieter/Gast angegebene Konto zurückerstattet.
9. Rücktritt des Vermieters
Der Vermieter behält sich das Recht vor, in Fällen höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände, die die Erfüllung des Mietvertrages unmöglich machen, vom Mietvertrag zurückzutreten. In diesem Fall beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung des Mietpreises. Im Falle eines berechtigten Rücktritts hat der Mieter keinen Anspruch auf Schadensersatz. Die Haftung für Reise- und Hotelkosten ist ausgeschlossen.
10. Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet für die ordnungsgemäße Bereitstellung des Mietobjektes im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns. Eine Haftung für Ausfälle oder Störungen der Wasser- oder Stromversorgung sowie Ereignisse und Folgen höherer Gewalt ist ausgeschlossen. Für eingebrachte Sachen haftet der Vermieter nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.
11. WLAN-Nutzung
11.1 Der Vermieter unterhält im Ferienobjekt einen WLAN-Internetzugang. Der Mieter erhält bei Anreise vom Vermieter die Zugangsdaten. Der Vermieter gewährt dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Mietobjekt die Mitnutzung des WLAN-Zugangs.
11.2 Sollte der Vermieter Kenntnis von einer rechtswidrigen Nutzung des WLAN-Zugangs (Filesharing, Pornografie etc.) durch den Mieter erlangen, wird er dem Mieter die Nutzung des WLAN-Zugangs unverzüglich untersagen und die Behörden über den Missbrauch informieren.
11.3 Der Vermieter haftet gegenüber dem Mieter nicht für Störungen des WLAN-Zugangs. Der Vermieter behält sich das Recht vor, den Nutzungsumfang des WLAN-Zugangs des Mieters jederzeit einzuschränken.
11.4 Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Schäden (Malware etc.), die durch die Nutzung des WLAN-Zugangs entstehen. Der Mieter ist für die Sicherheit seiner Daten selbst verantwortlich.
11.5 Nutzt der Mieter kostenpflichtige oder vergleichbare Dienste über WLAN, trägt er die damit verbundenen Kosten in vollem Umfang. Für illegale (Online-)Aktivitäten wie illegale Downloads oder die Nutzung illegaler Plattformen und Inhalte haftet der Mieter.
12. Regeln/Hausordnung
In dieser Wohnung steckt viel Herzblut. Wir bitten Sie daher, sie liebevoll zu behandeln. Sollte dennoch einmal etwas kaputt gehen, geben Sie uns bitte Bescheid. Nur so können wir es reparieren und instand setzen.
- Bitte trennen Sie Ihren Müll nach Karton/Papier, Restmüll, Plastik/Gelbe Säcke und Glas. Entsprechende Behälter finden Sie an der Einfahrt zum Gelände und direkt an der Bornhövedstraße.
- Sich wohlzufühlen bedeutet auch, das eine oder andere zu bewegen. Bitte hinterlassen Sie die Wohnung vor Ihrer Abreise in dem Zustand, in dem Sie sie vorgefunden haben.
- Rauchen (einschließlich E-Zigaretten) ist in der Wohnung nicht gestattet.
- Partys sind in der Wohnung nicht gestattet.
- Bitte beachten Sie die Nachtruhe von 22.00 bis 08.00 Uhr
Wir gehen davon aus, dass Sie die Wohnung normal und vernünftig nutzen. Wir möchten Sie jedoch daran erinnern, mit Ressourcen wie Wasser und Heizenergie sorgsam umzugehen. Bitte drehen Sie das Wasser ab, wenn Sie es nicht benutzen, und schließen Sie die Fenster, wenn die Heizung läuft. Regelmäßiges Lüften ist selbstverständlich möglich und erwünscht.
- Bitte verwenden Sie bei der Benutzung des Backofens Backpapier und reinigen Sie den Backofen nach Gebrauch.
- Das Laden von Elektroautos mit Wohnungsstrom ist nicht gestattet.
- Grillen ist auf den Balkonen/Terrassen nicht gestattet.
13. Schriftform
Von diesen AGB abweichende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform. Mündliche Nebenabreden sind nicht getroffen. 13. Salvatorische Klausel: Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck möglichst nahe kommt.
Schwerin, 7 July 2023
