Termini e condizioni generali di contratto
1. Ambito di applicazione
1.1 Le presenti Condizioni Generali si applicano ai contratti di locazione di appartamenti per le vacanze a scopo di alloggio nonché a tutti gli altri servizi e forniture forniti dal locatore all'inquilino.
1.2 Il subaffitto o l'ulteriore locazione dell'appartamento per le vacanze nonché il suo utilizzo per scopi diversi da quello abitativo necessitano del previo consenso scritto del locatore.
2. Prenotazione/conferma della prenotazione
La prenotazione di un appartamento per le vacanze avviene tramite il programma di prenotazione presente sul sito web. La prenotazione dell'appartamento per le vacanze è giuridicamente vincolante al termine della procedura di prenotazione e al ricevimento della conferma di prenotazione o al ricevimento del pagamento. Con la prenotazione, l'inquilino accetta le condizioni generali nonché il regolamento interno del proprietario.
3. Condizioni di pagamento
L'importo totale, comprensivo di una cauzione di € 100,00, dovrà essere trasferito sul conto del locatore entro 14 giorni dal ricevimento della fattura. Per le prenotazioni a breve termine, il prezzo totale deve essere trasferito immediatamente dopo la ricezione della fattura/conferma della prenotazione. In caso di ritardo nel pagamento, l'ospite riceverà prima un sollecito. Per ogni ulteriore sollecito dopo la data di scadenza verrà addebitata una commissione di sollecito pari a € 15,00. Le spese di transazione (ad esempio per i bonifici internazionali) sono a carico dell'inquilino. Si accettano solo pagamenti tramite bonifico bancario. Non si accettano pagamenti tramite carte di debito o di credito né assegni. Il deposito verrà restituito sul conto specificato dall'inquilino/ospite entro 14 giorni dalla partenza e dall'ispezione dell'appartamento e del suo inventario.
4. Arrivo/Partenza
L'appartamento è disponibile dalle ore 16:00. il giorno dell'arrivo o secondo accordi. La consegna delle chiavi avviene tramite una cassetta di sicurezza. Il giorno della partenza, l'appartamento dovrà essere liberato entro le ore 11:00 o secondo accordi. In caso di partenza ritardata superiore a 60 minuti, il locatore si riserva il diritto di addebitare un supplemento.
5. Rimani
5.1 L'utilizzo dell'appartamento per le vacanze è riservato agli ospiti registrati presso il locatore al momento della prenotazione. Se un numero di persone superiore a quello concordato utilizza la struttura, verrà addebitata una tariffa separata secondo il listino prezzi. Non è consentito subaffittare o cedere l'appartamento per le vacanze a terzi. Il contratto di locazione non è trasferibile.
5.2 In caso di violazioni delle Condizioni Generali o del regolamento condominiale, il locatore ha il diritto di recedere immediatamente dal contratto di locazione senza preavviso. Non esiste alcun diritto legale al rimborso dell'affitto o ad un indennizzo.
5.3. Non è consentito fare barbecue negli appartamenti per le vacanze, in particolare sui balconi. In genere è consentito fare il barbecue sulla proprietà (prato). Negli appartamenti per le vacanze non è disponibile il barbecue.
6. Condizione
L'appartamento per le vacanze verrà consegnato dal locatore pulito. Eventuali difetti presenti o verificatisi durante il periodo di locazione devono essere segnalati immediatamente al locatore. L'inquilino è responsabile di tutti i danni arrecati all'immobile in affitto e al suo contenuto. In caso di smarrimento delle chiavi dell'immobile, il locatore si riserva il diritto di sostituire il sistema di chiusura e di addebitare all'inquilino i costi derivanti. L'inventario deve essere trattato in modo appropriato e utilizzato esclusivamente per l'appartamento di vacanza. È vietato spostare i mobili, in particolare i letti. In caso di utilizzo dell'appartamento per le vacanze in violazione del contratto, ad esempio B. In caso di subaffitto, sovraffollamento, disturbo della quiete pubblica o mancato pagamento dell'intero canone di locazione, il locatore può recedere dal contratto senza preavviso. In questo caso, tutti i pagamenti già effettuati dall'inquilino restano al proprietario. Se l'inquilino desidera richiedere un risarcimento danni tramite la propria assicurazione di responsabilità civile, deve darne comunicazione al locatore, indicando il suo nome e indirizzo nonché il numero di assicurazione.
7. Animali domestici
Sono ammessi animali domestici fino a un peso massimo di 20 kg ciascuno. In caso di inosservanza di questa norma, il locatore ha il diritto di recedere dal contratto di locazione senza preavviso e di organizzare una pulizia professionale a spese dell'inquilino.
8. Cancellazione
In caso di disdetta del contratto di locazione, l'inquilino è tenuto a pagare una parte del prezzo concordato. Le cancellazioni devono essere effettuate per iscritto via e-mail a seeliebe_schwerin@gmx.de. L'importo del pagamento dipende dal tempo rimanente fino al giorno di arrivo e viene calcolato come segue:
• Le cancellazioni effettuate fino a 30 giorni prima dell'arrivo sono gratuite. Il prezzo dell'affitto già versato verrà rimborsato sul conto specificato dall'inquilino/ospite.
• Da 7 a 29 giorni prima della data di arrivo verrà addebitato e trattenuto il 50% del prezzo di affitto concordato. Il 50% del prezzo di affitto già versato verrà rimborsato sul conto specificato dall'inquilino/ospite.
• Da 0 a 6 giorni prima della data di arrivo o in caso di mancata presentazione verrà addebitato e trattenuto il 90% del prezzo di affitto concordato. Il 10% del prezzo di affitto già versato verrà rimborsato sul conto specificato dall'inquilino/ospite.
9. Recesso del locatore
Il locatore si riserva il diritto di recedere dal contratto di locazione in casi di forza maggiore o altre circostanze imprevedibili che rendano impossibile l'adempimento del contratto di locazione. In questo caso la responsabilità è limitata al rimborso del prezzo del noleggio. In caso di recesso giustificato, l'affittuario non ha diritto ad alcun indennizzo. È esclusa la responsabilità per le spese di viaggio e di albergo.
10. Responsabilità del locatore
Il locatore è responsabile della corretta fornitura dell'immobile in affitto nell'ambito del dovere di diligenza di un prudente imprenditore. È esclusa la responsabilità per guasti o interruzioni nell'approvvigionamento idrico ed elettrico nonché per eventi e conseguenze di forza maggiore. Il locatore è responsabile solo per le cose introdotte nei locali nel rispetto delle disposizioni di legge.
11. Utilizzo del Wi-Fi
11.1 Il locatore mantiene una connessione Internet wireless nella proprietà per le vacanze. L'inquilino riceverà i dati di accesso dal proprietario al momento dell'arrivo. Il locatore concede all'inquilino l'uso condiviso dell'accesso Wi-Fi per tutta la durata del suo soggiorno nell'immobile in affitto.
11.2 Qualora il locatore venga a conoscenza di un utilizzo illecito dell'accesso Wi-Fi (condivisione di file, pornografia, ecc.) da parte dell'inquilino, egli vieterà immediatamente all'inquilino l'utilizzo dell'accesso Wi-Fi e informerà le autorità competenti dell'abuso.
11.3 Il locatore non è responsabile nei confronti dell'inquilino per eventuali interruzioni dell'accesso Wi-Fi. Il locatore si riserva il diritto di limitare in qualsiasi momento l'ambito di utilizzo dell'accesso Wi-Fi dell'inquilino.
11.4 Il locatore non si assume alcuna responsabilità per eventuali danni (malware, ecc.) derivanti dall'utilizzo dell'accesso Wi-Fi. L'inquilino è responsabile della sicurezza dei propri dati.
11.5 Se l'affittuario utilizza servizi a pagamento o simili tramite Wi-Fi, i costi associati saranno interamente a suo carico. L'inquilino è responsabile per le attività illegali (online) come download illegali o l'uso di piattaforme e contenuti illegali.
12. Regole/Regole della casa
In questo appartamento sono stati investiti tanto cuore e anima. Vi chiediamo quindi di trattarli con amore. Se qualcosa dovesse rompersi, vi preghiamo di comunicarcelo. Questo è l'unico modo in cui possiamo ripararlo e mantenerlo.
- Si prega di separare i rifiuti in cartone/carta, rifiuti residui, sacchetti di plastica/gialli e vetro. Troverete contenitori adatti all'ingresso del sito e direttamente sulla Bornhövedstraße.
- Sentirsi bene significa anche muovere una cosa o l'altra. Vi preghiamo di lasciare l'appartamento nelle stesse condizioni in cui lo avete trovato prima della partenza.
- Non è consentito fumare nell'appartamento (nemmeno le sigarette elettroniche).
- Non sono consentite feste nell'appartamento.
- Si prega di rispettare il silenzio notturno a partire dalle ore 22.00. alle 8 del mattino
Partiamo dal presupposto che utilizzerete l'appartamento in modo normale e sensato. Tuttavia, vorremmo ricordarvi di usare con attenzione risorse come l'acqua e l'energia per il riscaldamento. Si prega di chiudere l'acqua quando non la si utilizza e di chiudere le finestre quando il riscaldamento è acceso. Naturalmente è possibile e auspicabile una ventilazione regolare.
- Si prega di utilizzare carta da forno quando si utilizza il forno e di pulire il forno dopo l'uso.
- Non è consentito ricaricare le auto elettriche con la corrente elettrica domestica.
- Non è consentito fare barbecue sui balconi/terrazze.
13. Forma scritta
Eventuali accordi divergenti dalle presenti Condizioni Generali dovranno essere redatti per iscritto. Non sono stati stipulati accordi verbali collaterali. 13. Clausola di salvaguardia: qualora una o più disposizioni delle presenti Condizioni Generali dovessero risultare invalide, la validità delle restanti disposizioni rimarrà inalterata. La disposizione inefficace deve essere sostituita da una efficace che si avvicini il più possibile allo scopo economico perseguito dalla disposizione inefficace.
Schwerin, 7 luglio 2023
