Allmänna affärsvillkor

1. Omfattning

1.1 Dessa allmänna villkor gäller för avtal om uthyrning av semesterlägenheter för boende samt alla andra tjänster och leveranser som hyresvärden tillhandahåller hyresgästen.

1.2 Andrahandsuthyrning eller vidareuthyrning av semesterlägenheten samt dess användning för andra ändamål än bostadsändamål kräver skriftligt förhandsgodkännande från hyresvärden.

2. Bokning/bokningsbekräftelse

Bokning av semesterlägenhet görs via bokningsprogrammet på webbplatsen. Bokningen av semesterlägenheten är juridiskt bindande när bokningsprocessen är slutförd och bokningsbekräftelsen eller betalningen är mottagen. Genom bokning godkänner hyresgästen de allmänna villkoren samt hyresvärdens husregler.

3. Betalningsvillkor

Det totala beloppet, inklusive en deposition på 100,00 €, måste överföras till hyresvärdens konto inom 14 dagar efter mottagandet av fakturan. Vid korttidsbokningar måste hela priset överföras omedelbart efter mottagande av faktura/bokningsbekräftelse. Vid sen betalning får gästen först en påminnelse. För varje ytterligare påminnelse efter förfallodagen debiteras en påminnelseavgift på 15,00 €. Transaktionsavgifter (t.ex. för internationella överföringar) betalas av hyresgästen. Endast betalningar via banköverföring accepteras. Betalningar med betalkort, kreditkort och checkar accepteras inte. Depositionen återbetalas till det konto som anges av hyresgästen/gästen inom 14 dagar efter avresa och besiktning av lägenheten och dess inventarier.

4. Ankomst/Avgång

Lägenheten är tillgänglig från 16:00. på ankomstdagen eller enligt överenskommelse. Nycklarna överlämnas via ett nyckelskåp. På avresedagen måste lägenheten lämnas senast kl. 11:00 eller enligt överenskommelse. Vid försenad avresa på mer än 60 minuter förbehåller sig hyresvärden rätten att debitera motsvarande avgift.

5. Stanna

5.1 Användning av semesterlägenheten är reserverad för de gäster som är registrerade hos hyresvärden vid bokningstillfället. Om fler personer än överenskommet använder anläggningen debiteras en separat avgift enligt prislista. Det är inte tillåtet att hyra ut semesterlägenheten i andra hand eller överlåta den till tredje part. Hyresavtalet är inte överlåtbart.

5.2 Vid brott mot de Allmänna Villkoren eller husreglerna har hyresvärden rätt att säga upp hyresavtalet omedelbart och utan uppsägningstid. Det finns ingen laglig rätt till återbetalning av hyra eller ersättning.

5.3. Grillning är inte tillåtet i semesterlägenheterna, särskilt inte på balkongerna. Grillning är generellt tillåtet på fastigheten (gräsmatta). Det finns inga grillplatser i semesterlägenheterna.

6. Skick

Semesterlägenheten kommer att överlämnas av hyresvärden i rent skick. Eventuella fel som finns eller uppstår under hyresperioden måste omedelbart anmälas till hyresvärden. Hyresgästen är ansvarig för alla skador på hyresobjektet och dess innehåll. Om bostadsnyckeln förloras förbehåller sig hyresvärden rätten att byta ut låssystemet och debitera hyresgästen för uppkomna kostnader. Inventariet måste hanteras korrekt och endast användas för semesterlägenheten. Det är förbjudet att flytta möbler, särskilt sängar. Vid användning av semesterlägenheten i strid med avtalet, t.ex. B. andrahandsuthyrning, trångboddhet, störning av ordningen eller utebliven betalning av full hyra, kan hyresvärden säga upp avtalet utan uppsägningstid. I detta fall kvarstår eventuella betalningar som hyresgästen redan har gjort hos hyresvärden. Om hyresgästen vill begära ersättning för skador genom sin ansvarsförsäkring måste han meddela hyresvärden och uppge sitt namn och sin adress samt försäkringsnummer.

7. Husdjur

Husdjur är endast tillåtna upp till en maximal vikt på 20 kg per djur. Om denna bestämmelse inte följs har hyresvärden rätt att säga upp hyresavtalet utan uppsägningstid och att ordna professionell städning på hyresgästens bekostnad.

8. Avbokning av resa

Om hyresavtalet hävs är hyresgästen skyldig att betala en del av det avtalade priset. Avbokning måste göras skriftligen via e-post till seeliebe_schwerin@gmx.de. Betalningsbeloppet beror på tiden fram till ankomstdagen och beräknas enligt följande:

• Avbokningar upp till 30 dagar före ankomst är kostnadsfria. Redan betald hyra återbetalas till det konto som angetts av hyresgästen/gästen.

• 7–29 dagar före ankomstdatum debiteras och behålls 50 % av den avtalade hyreskostnaden. 50 % av redan betald hyra återbetalas till det konto som angetts av hyresgästen/gästen.

• 0–6 dagar före ankomstdatum eller vid utebliven ankomst debiteras och behålls 90 % av den avtalade hyreskostnaden. 10 % av redan betald hyra återbetalas till det konto som angetts av hyresgästen/gästen.

9. Återkallelse från hyresvärdens sida

Hyresvärden förbehåller sig rätten att frånträda hyresavtalet i fall av force majeure eller andra oförutsedda omständigheter som gör det omöjligt att fullgöra hyresavtalet. I detta fall är ansvaret begränsat till återbetalning av hyreskostnaden. Vid berättigad frånträde har hyresgästen inte rätt till ersättning. Ansvar för rese- och hotellkostnader är undantaget.

10. Hyresvärdens ansvar

Hyresvärden är ansvarig för att hyresobjektet tillhandahålls på rätt sätt inom ramen för en försiktig affärsmans omsorgsplikt. Ansvar för fel eller störningar i vatten- eller elförsörjningen samt händelser och konsekvenser av force majeure är uteslutet. Hyresvärden är endast ansvarig för föremål som förts in i lokalen inom ramen för lagstadgade bestämmelser.

11. Wi-Fi-användning

11.1 Hyresvärden upprätthåller en trådlös internetanslutning i semesterbostaden. Hyresgästen kommer att få åtkomstuppgifterna från hyresvärden vid ankomst. Hyresvärden beviljar hyresgästen gemensam tillgång till Wi-Fi under hela vistelsen i hyresfastigheten.

11.2 Om hyresvärden blir medveten om olaglig användning av Wi-Fi-åtkomsten (fildelning, pornografi etc.) av hyresgästen, ska hyresvärden omedelbart förbjuda hyresgästen att använda Wi-Fi-åtkomsten och informera myndigheterna om missbruket.

11.3 Hyresvärden är inte ansvarig gentemot hyresgästen för störningar i Wi-Fi-åtkomsten. Hyresvärden förbehåller sig rätten att när som helst begränsa användningen av hyresgästens Wi-Fi-åtkomst.

11.4 Hyresvärden tar inget ansvar för skador (skadlig programvara etc.) som uppstår till följd av användning av Wi-Fi-åtkomst. Hyresgästen är ansvarig för säkerheten för sina uppgifter.

11.5 Om hyresgästen använder betalda eller liknande tjänster via Wi-Fi ska han bära alla därmed sammanhängande kostnader. Hyresgästen är ansvarig för olaglig (online)verksamhet såsom olagliga nedladdningar eller användning av olagliga plattformar och innehåll.

12. Regler/Husregler

Mycket hjärta och själ har lagts ner i den här lägenheten. Vi ber er därför att behandla dem med kärlek. Om något går sönder, vänligen meddela oss. Det här är enda sättet vi kan reparera och underhålla det.

- Vänligen sortera ditt avfall i kartong/papper, restavfall, plast-/gula påsar och glas. Du hittar lämpliga containrar vid ingången till platsen och direkt på Bornhövedstraße.

– Att må bra innebär också att röra på sig ett eller annat. Vänligen lämna lägenheten i samma skick som du fann den före avresa.

- Rökning (inklusive e-cigaretter) är inte tillåten i lägenheten.

- Fester är inte tillåtna i lägenheten.

- Vänligen respektera nattetystnaden från kl. 22. till 8 på morgonen

Vi förutsätter att du kommer att använda lägenheten normalt och förnuftigt. Vi vill dock påminna er om att använda resurser som vatten och värmeenergi varsamt. Stäng av vattnet när det inte används och stäng fönstren när värmen är på. Regelbunden ventilation är naturligtvis möjlig och önskvärd.

- Använd bakplåtspapper när du använder ugnen och rengör ugnen efter användning.

- Det är inte tillåtet att ladda elbilar med hushållsel.

- Grillning är inte tillåtet på balkonger/terrasser.

13. Skriftlig form

Alla avtal som avviker från dessa allmänna villkor måste ingås skriftligen. Inga muntliga sidoavtal har ingåtts. 13. Avskiljbarhetsklausul: Om en eller flera bestämmelser i dessa villkor är ogiltiga, ska giltigheten av de återstående bestämmelserna förbli opåverkad. Den ogiltiga bestämmelsen ska ersättas med en effektiv bestämmelse som kommer så nära som möjligt det ekonomiska syfte som eftersträvas med den ogiltiga bestämmelsen.

Schwerin, 7 juli 2023