Generelle forretningsbetingelser
1. Anvendelsesområde
1.1 Disse generelle vilkår og betingelser gælder for kontrakter om leje af ferielejligheder til indkvartering samt alle andre tjenester og leverancer, som udlejer leverer til lejer.
1.2 Fremleje eller videreudlejning af ferielejligheden samt dens anvendelse til andre formål end beboelse kræver udlejers forudgående skriftlige samtykke.
2. Booking/bookingbekræftelse
Booking af en ferielejlighed sker via bookingprogrammet på hjemmesiden. Reservationen af ferielejligheden er juridisk bindende ved afslutningen af bookingprocessen og modtagelse af bookingbekræftelsen eller ved modtagelse af betaling. Ved booking accepterer lejer de generelle vilkår og betingelser samt udlejers husregler.
3. Betalingsbetingelser
Det samlede beløb, inklusive et depositum på €100,00, skal overføres til udlejers konto inden for 14 dage efter modtagelse af fakturaen. Ved korttidsbookinger skal den samlede pris overføres straks efter modtagelse af faktura/bookingbekræftelse. Ved forsinket betaling vil gæsten først modtage en påmindelse. For hver yderligere rykker efter forfaldsdatoen opkræves et rykkergebyr på €15,00. Transaktionsgebyrer (f.eks. for internationale overførsler) afholdes af lejeren. Kun betalinger via bankoverførsel accepteres. Betalinger med debet-, kreditkort og checks accepteres ikke. Depositummet refunderes til den af lejer/gæst angivne konto inden for 14 dage efter afrejse og besigtigelse af lejligheden og dens inventar.
4. Ankomst/Afgang
Lejligheden er tilgængelig fra kl. 16.00. på ankomstdagen eller efter aftale. Nøglerne udleveres via en nøgleboks. På afrejsedagen skal lejligheden forlades senest kl. 11:00 eller efter aftale. I tilfælde af en forsinket afgang på mere end 60 minutter forbeholder udlejer sig retten til at opkræve et tilsvarende gebyr.
5. Bliv
5.1 Brugen af ferielejligheden er forbeholdt de gæster, der er registreret hos udlejer på bookingtidspunktet. Hvis flere personer end aftalt bruger faciliteten, opkræves et separat gebyr i henhold til prislisten. Fremleje eller overdragelse af ferielejligheden til tredjepart er ikke tilladt. Lejeaftalen kan ikke overdrages.
5.2 I tilfælde af overtrædelse af de generelle vilkår og betingelser eller husreglerne er udlejer berettiget til at ophæve lejemålet med øjeblikkelig virkning og uden varsel. Der er ingen juridisk ret til godtgørelse af husleje eller erstatning.
5.3. Grillning er ikke tilladt i ferielejlighederne, især ikke på altanerne. Grillning er generelt tilladt på ejendommen (græsplænen). Der er ingen grillpladser i ferielejlighederne.
6. Tilstand
Ferielejligheden vil blive afleveret af udlejer i rengjort stand. Eventuelle mangler, der eksisterer eller opstår i lejeperioden, skal straks anmeldes til udlejer. Lejer er ansvarlig for alle skader på det lejede objekt og dets indhold. Hvis ejendommens nøgle mistes, forbeholder udlejer sig retten til at udskifte låsesystemet og opkræve lejer omkostningerne hertil. Inventaret skal behandles korrekt og kun anvendes til ferielejligheden. Det er forbudt at flytte møbler, især senge. I tilfælde af brug af ferielejligheden i strid med kontrakten, f.eks. B. fremleje, overbelægning, forstyrrelse af ordensforstyrrelsen eller manglende betaling af den fulde leje, kan udlejer opsige kontrakten uden varsel. I dette tilfælde forbliver eventuelle betalinger, som lejer allerede har foretaget, hos udlejer. Hvis lejeren ønsker at kræve erstatning via sin ansvarsforsikring, skal han underrette udlejeren med angivelse af navn og adresse samt forsikringsnummer.
7. Kæledyr
Kæledyr er kun tilladt med en maksimal vægt på 20 kg pr. dyr. Hvis denne regel ikke overholdes, er udlejer berettiget til at opsige lejeaftalen uden varsel og sørge for professionel rengøring for lejers regning.
8. Afbestilling af rejse
Hvis lejeaftalen ophæves, er lejer forpligtet til at betale en del af den aftalte pris. Afbestillinger skal ske skriftligt via e-mail til seeliebe_schwerin@gmx.de. Betalingsbeløbet afhænger af tiden indtil ankomstdagen og beregnes som følger:
• Afbestillinger op til 30 dage før ankomst er gratis. Den allerede betalte lejepris refunderes til den konto, der er angivet af lejer/gæst.
• 7-29 dage før ankomstdatoen opkræves og tilbageholdes 50% af den aftalte lejepris. 50% af den allerede betalte lejepris refunderes til den konto, som lejer/gæst har angivet.
• 0-6 dage før ankomstdatoen eller ved udeblivelse opkræves og tilbageholdes 90% af den aftalte lejepris. 10% af den allerede betalte lejepris refunderes til den konto, som lejer/gæst har angivet.
9. Udlejers tilbagetrækning
Udlejer forbeholder sig retten til at træde tilbage fra lejeaftalen i tilfælde af force majeure eller andre uforudsete omstændigheder, der umuliggør opfyldelse af lejeaftalen. I dette tilfælde er ansvaret begrænset til tilbagebetaling af lejeprisen. I tilfælde af en berettiget hævning har lejeren ikke ret til erstatning. Ansvar for rejse- og hoteludgifter er udelukket.
10. Udlejers ansvar
Udlejer er ansvarlig for korrekt tilvejebringelse af udlejningsejendommen inden for rammerne af en fornuftig forretningsmands omhupligt. Ansvar for svigt eller afbrydelser i vand- eller elforsyningen samt begivenheder og konsekvenser af force majeure er udelukket. Udlejer er kun ansvarlig for genstande, der medbringes i lejemålet inden for rammerne af lovgivningens bestemmelser.
11. Wi-Fi-brug
11.1 Udlejeren har trådløs internetforbindelse i ferieboligen. Lejeren modtager adgangsoplysningerne fra udlejer ved ankomst. Udlejer giver lejeren adgang til fælles Wi-Fi i hele lejemålets varighed.
11.2 Hvis udlejer bliver opmærksom på lejers ulovlige brug af Wi-Fi-adgangen (fildeling, pornografi osv.), skal udlejer straks forbyde lejer at bruge Wi-Fi-adgangen og informere myndighederne om misbruget.
11.3 Udlejer er ikke ansvarlig over for lejer for afbrydelser i Wi-Fi-adgangen. Udlejer forbeholder sig retten til at begrænse brugen af lejers Wi-Fi-adgang til enhver tid.
11.4 Udlejer påtager sig intet ansvar for skader (malware osv.) som følge af brugen af Wi-Fi-adgangen. Lejeren er ansvarlig for sikkerheden af sine data.
11.5 Hvis lejeren bruger betalte eller lignende tjenester via Wi-Fi, afholder han de dermed forbundne omkostninger fuldt ud. Lejeren er ansvarlig for ulovlige (online) aktiviteter såsom ulovlige downloads eller brug af ulovlige platforme og indhold.
12. Regler/Husregler
Der er lagt meget hjerte og sjæl i denne lejlighed. Vi beder dig derfor om at behandle dem med kærlighed. Hvis noget går i stykker, så giv os venligst besked. Det er den eneste måde, vi kan reparere og vedligeholde det på.
- Sorter venligst dit affald i pap/papir, restaffald, plastik/gule poser og glas. Du finder passende containere ved indgangen til pladsen og direkte på Bornhövedstraße.
- At have det godt betyder også at bevæge sig på én eller anden måde. Efterlad venligst lejligheden i samme stand, som du fandt den, inden du afrejser.
- Rygning (inklusive e-cigaretter) er ikke tilladt i lejligheden.
- Fester er ikke tilladt i lejligheden.
- Respekter venligst nattestilheden fra kl. 22. til kl. 8
Vi forudsætter, at du vil bruge lejligheden normalt og fornuftigt. Vi vil dog gerne minde dig om at bruge ressourcer som vand og varmeenergi med omhu. Sluk venligst for vandet, når det ikke er i brug, og luk vinduerne, når varmen er tændt. Regelmæssig ventilation er naturligvis mulig og ønskelig.
- Brug bagepapir, når du bruger ovnen, og rengør ovnen efter brug.
- Det er ikke tilladt at oplade elbiler med husholdningselektricitet.
- Det er ikke tilladt at grille på altaner/terrasser.
13. Skriftlig form
Enhver aftale, der afviger fra disse generelle vilkår og betingelser, skal indgås skriftligt. Der er ikke indgået mundtlige sideaftaler. 13. Adskillelsesklausul: Hvis en eller flere bestemmelser i disse vilkår og betingelser er ugyldige, forbliver gyldigheden af de resterende bestemmelser uændret. Den ugyldige bestemmelse skal erstattes af en effektiv bestemmelse, der kommer så tæt som muligt på det økonomiske formål, der forfølges med den ugyldige bestemmelse.
Schwerin, 7. juli 2023
